Grundstücke in den reizvollsten Lagen in und um Dresden und erstklassige architektonische Lösungen sind unverwechselbare Markenzeichen der Aktiva Bauträger GMBH. Die Bautätigkeit des Unternehmens konzentriert sich auf das Segment der hochwertigen Wohnimmobilie. Langjährige Erfahrungen und hervorragende Marktkenntnis fließen in jedes neue Projekt ein. Repräsentative Beispiele dafür finden sich in der Blasewitzer Schubertstraße soweit seit jüngstem auch im feinen Schweizer Viertel.

Schnörkelloser Luxus und geradlinig Eleganz, selbstbewusste, auf das wesentliche reduzierte Formen mach das im gefragten Dresdner Süde gelegene Einfamilienhaus zum Unikat der besonderen Art. Der im modern interpretierten Bauhausstil gehaltene Neubau wurde in nur wenigen Monaten auf einem ehemaligen Garagengrundstück errichtet und bietet 400 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen.

Große, nach Süden und Westen ausgerichtete Glasfronten öffnen das Gebäude zur Umgebung und signalisieren eine Transparenz, die sich im Innern des Hauses nahtlos fortsetzt. Das Spiel mit dem Licht, Weite und Enge als Prinzipien der Raumregie erzeugen ein Wohnerlebnis mit Aha-Effekten. Gleichzeitig sorgen bewusst verengte Fensteröffnungen zu den unmittelbar angrenzenden Nachbarhäusern für die gewünschte Diskretion.

Nutz- und Betriebsflächen, Sauna und Fitnessraum, Wohn- und Esszimmer sowie Schlaf- und Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Küche mit freistehendem Herd sind auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss angeordnet. Gläserne Schiebetüren gestellten die Raumübergänge fließend und heben sie bei Bedarf auf.

Es ist vor allem der gekonnte Umgang mit Details, die dem Haus eine besondere Qualität zuweisen: Der Umgang mit Farben, deren Spektrum vom zarten Pastellton bis zum kräftigen Terracotta-Rot reicht, der Wechsel zwischen indirekter Beleuchtung und Oberlicht in den Treppenaufgängen bis hin zur pointiert eingesetzten Kunsttapete im Staffelgeschoss zeugen von einem gelungenen Gesamtkonzept.

Eine besondere technische Herausforderung im Bereich der oberen Geschosse bestand in der perfekten Abstimmung der hier erforderlichen Absturzsicherungen aus Verbund-Sicherheitsglas und den für Sichtschutz und Verschalung benötigten Rollläden.
In derartigen Gebäuden noch relativ selten eingesetzt, sorgt eine Erdwärme-basierte Fußbodenheizung nicht nur für angenehme Temperaturen im haus, sondern sichert darüber hinaus auch die komplette Warmwasserbereitung. Die vollkommen autarke und wartungsfreie Anlage überzeugt durch ihren ausgezeichneten Wirkungsgrad und amortisiert sich nach spätestens 8 bis 10 Jahren.

Der als Generalunternehmer für die Entwicklung und Realisierung des Projektes verantwortlich zeichnenden Bauträger stützt sich auf einen festen Stamm seit Jahren bewährter Partnerunternehmen. Mit dem Neubau in der Dresdner Südvorstadt entstand ein weiteres Referenzobjekt, das als Maßstab für moderne Architektur in einem sensiblen Umfeld die Philosophie von der Freiheit des Bauens vergegenständlicht.

Steffen Möller